Formação em curso superior dá mais credibilidade aos corretores de imóveis
Já são 15 universidades no país que oferecem o curso superior em Gestão de Negócios Imobiliários. Cerca de 15% dos corretores de imóveis no Brasil possuem a formação. E a tendência é que cada vez mais a especialização diferencie um profissional do outro. No curso, os acadêmicos aprendem sobre direito imobiliário, matemática, finanças, engenharia, arquitetura, topografia, informática, entre outras disciplinas. Com o aprendizado, saem preparados para trabalhar em administradoras de imóveis e condomínios, escritórios de corretagem e de advocacia, incorporadoras e outros estabalecimentos afins.
O Cofeci – Conselho Federal de Corretores de Imóveis – apóia a graduação e reconhece a importância dela nas negociações. “A formação superior do corretor de imóveis dá mais segurança nas transações imobiliárias. Passa mais credibilidade para as pessoas que vão adquirir seus imóveis”, avalia Oscar Hugo Monteiro Guimarães, vice-presidente para assuntos pedagógicos do Cofeci.
Para o professor, palestrante e autor de livros como “Sucesso com Inteligência”, Nailor Marques Júnior, a formação em nível superior ou de pós-graduação dos corretores de imóveis trouxe uma dignidade à classe antes nunca vista. “É visível a passagem evolutiva do corretor para o negociador, do recebedor de comissão para o consultor especializado que recebe honorários, do profissional que intermedia simplesmente uma relação de compra ou locação para um solucionador de problemas de um cliente”, acrescenta.
O estado que possui mais opções de curso é Santa Catarina: três universidades catarinenses oferecem a graduação. Mas o curso já existe em todas as regiões do país.
domingo, 6 de fevereiro de 2011
Eles querem morar perto da faculdade
Universitários de fora da capital movimentam o mercado imobiliário no início do ano; saiba como encontrar as melhores opções
Fonte: O Estado de S. Paulo. Por: Ligia Aguilhar. | segunda-feira, 24 de janeiro de 2011 14:08
Basta a divulgação dos primeiros resultados das provas do vestibular para o mercado imobiliário ficar em polvorosa. Com a aprovação no exame, muitos estudantes que moram em outras cidades ou estados vêm para a capital à procura de um imóvel perto da faculdade.
Segundo um levantamento, o volume de atendimentos aumenta 35% nos meses de dezembro e janeiro por causa dos estudantes. A demanda é maior nas regiões próximas a universidades.
Para conseguir um imóvel com bom preço e boa localização em meio a tanta concorrência, é necessário ter paciência e disposição para percorrer as ruas e imobiliárias da cidade. "O jeito mais fácil é ir de prédio em prédio e conferir se há apartamentos vagos com os porteiros. É melhor negociar diretamente com o proprietário", diz o estudante de direitoque divide um apartamento de dois quartos.
Ao contrário dele, a maioria dos estudantes prefere morar sozinhos. Conforme resultados de pesquisas mostram que apenas 15% dos estudantes estão interessados em dividir o imóvel. "Os pais preferem que o filho more sozinho. Como os apartamentos de um dormitório são escassos, a maioria é obrigada a alugar os de dois quartos."
A locação de um imóvel de dois dormitórios varia.
Alguns fatores podem reduzir o valor do aluguel, como a ausência de garagem no prédio e a localização do imóvel. Quanto mais distante da faculdade, mais barato.
Outra dica é procurar um apartamento já mobiliado, o que ajuda a reduzir as despesas iniciais.
Na hora de fechar negócio, o estudante deve ter toda a documentação necessária em mãos.
Quem mora em outras cidades pode ter dificuldade para ter a documentação aceita, já que a maior parte das imobiliárias exige que o fiador tenha um imóvel na capital. Nesse caso, a solução é recorrer ao seguro fiança, que custa, em média, o equivalente a um mês e meio do aluguel.
Há também quem prefira comprar um imóvel.
Fonte: O Estado de S. Paulo. Por: Ligia Aguilhar. | segunda-feira, 24 de janeiro de 2011 14:08
Basta a divulgação dos primeiros resultados das provas do vestibular para o mercado imobiliário ficar em polvorosa. Com a aprovação no exame, muitos estudantes que moram em outras cidades ou estados vêm para a capital à procura de um imóvel perto da faculdade.
Segundo um levantamento, o volume de atendimentos aumenta 35% nos meses de dezembro e janeiro por causa dos estudantes. A demanda é maior nas regiões próximas a universidades.
Para conseguir um imóvel com bom preço e boa localização em meio a tanta concorrência, é necessário ter paciência e disposição para percorrer as ruas e imobiliárias da cidade. "O jeito mais fácil é ir de prédio em prédio e conferir se há apartamentos vagos com os porteiros. É melhor negociar diretamente com o proprietário", diz o estudante de direitoque divide um apartamento de dois quartos.
Ao contrário dele, a maioria dos estudantes prefere morar sozinhos. Conforme resultados de pesquisas mostram que apenas 15% dos estudantes estão interessados em dividir o imóvel. "Os pais preferem que o filho more sozinho. Como os apartamentos de um dormitório são escassos, a maioria é obrigada a alugar os de dois quartos."
A locação de um imóvel de dois dormitórios varia.
Alguns fatores podem reduzir o valor do aluguel, como a ausência de garagem no prédio e a localização do imóvel. Quanto mais distante da faculdade, mais barato.
Outra dica é procurar um apartamento já mobiliado, o que ajuda a reduzir as despesas iniciais.
Na hora de fechar negócio, o estudante deve ter toda a documentação necessária em mãos.
Quem mora em outras cidades pode ter dificuldade para ter a documentação aceita, já que a maior parte das imobiliárias exige que o fiador tenha um imóvel na capital. Nesse caso, a solução é recorrer ao seguro fiança, que custa, em média, o equivalente a um mês e meio do aluguel.
Há também quem prefira comprar um imóvel.
Programa CarbonOK é uma nova opção em sustentabilidade
A iniciativa neutraliza o carbono emitido pela empresa e pode ser uma alternativa para profissionais da construção civil que se preocupam com a preservação ambiental
Por: Redação Redimob. | terça-feira, 1 de fevereiro de 2011 13:28
Tamanho do texto:
Além da utilização dos materiais ecologicamente corretos, outras atitudes podem fazer a diferença no ramo imobiliário e de construção civil, quando se trata de sustentabilidade. Uma alternativa diferente leva a empresas a pensar que simples gestos também auxiliam na recuperação do meio ambiente. Foi o que fez o escritório de advocacia Buzaglo Dantas, quando aderiu ao programa Neutralização de CarbonOK. O programa fará um inventário de emissões de gases de efeito estufa de todos os anos de 2010 e para compensar as emissões produzidas ao longo do ano.
Mais do que buscar soluções ambientais aos clientes, os próprios profissionais se deram conta que poderiam compatibilizar a atividade às questões ambientais. “Como não utilizamos recursos naturais, deveríamos pelo menos neutralizar o carbono em nosso escritório,” comenta o advogado Marcos Saes.
A neutralização acontece através do processo de fotossíntese das plantas, que capturam o CO2 emitido na atmosfera e transformam em gás limpo. Desta forma, os gases poluentes emitidos pelo escritório serão compensados através do plantio de árvores.
O número de árvores a serem plantadas para neutralizar o carbono produzido pelo escritório ainda está em análise. “Para obter este dado, é necessário um amplo levantamento das atividades por nós exercidas. Por isso a empresa contratada está apurando esses dados para, aí sim, nos apresentar o número correto,” afirma o advogado.
CarbonOK e a construção civil
Para Saes, a iniciativa também pode ser uma grande opção para empresas da construção civil, afinal o objetivo é um só: preservação. “Este é um segmento que possui uma importância muito grande na sustentabilidade, uma vez que trabalham não apenas com tijolos e cimento, mas sim na construção de moradias, na edificação de lares. As empresas do ramo imobiliário mais do que nunca devem diminuir ao máximo os danos ao meio ambiente. Elas devem ter essa consciência não apenas pelo preceito legal, mas por responsabilidade social e ambiental,” comenta Saes.
O advogado lembra que nesse segmento, muitas ações já foram implantadas, como os green buildings, que são edificações nas quais são aplicadas medidas construtivas que buscam o aumento de sua eficiência no uso de recursos. “Apesar disso, a preservação de florestas e o seu aproveitamento como parte integrada de certos empreendimentos deve ser uma busca incansável de todos aqueles que fazem parte do ramo imobiliário,” finaliza.
Por: Redação Redimob. | terça-feira, 1 de fevereiro de 2011 13:28
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Além da utilização dos materiais ecologicamente corretos, outras atitudes podem fazer a diferença no ramo imobiliário e de construção civil, quando se trata de sustentabilidade. Uma alternativa diferente leva a empresas a pensar que simples gestos também auxiliam na recuperação do meio ambiente. Foi o que fez o escritório de advocacia Buzaglo Dantas, quando aderiu ao programa Neutralização de CarbonOK. O programa fará um inventário de emissões de gases de efeito estufa de todos os anos de 2010 e para compensar as emissões produzidas ao longo do ano.
Mais do que buscar soluções ambientais aos clientes, os próprios profissionais se deram conta que poderiam compatibilizar a atividade às questões ambientais. “Como não utilizamos recursos naturais, deveríamos pelo menos neutralizar o carbono em nosso escritório,” comenta o advogado Marcos Saes.
A neutralização acontece através do processo de fotossíntese das plantas, que capturam o CO2 emitido na atmosfera e transformam em gás limpo. Desta forma, os gases poluentes emitidos pelo escritório serão compensados através do plantio de árvores.
O número de árvores a serem plantadas para neutralizar o carbono produzido pelo escritório ainda está em análise. “Para obter este dado, é necessário um amplo levantamento das atividades por nós exercidas. Por isso a empresa contratada está apurando esses dados para, aí sim, nos apresentar o número correto,” afirma o advogado.
CarbonOK e a construção civil
Para Saes, a iniciativa também pode ser uma grande opção para empresas da construção civil, afinal o objetivo é um só: preservação. “Este é um segmento que possui uma importância muito grande na sustentabilidade, uma vez que trabalham não apenas com tijolos e cimento, mas sim na construção de moradias, na edificação de lares. As empresas do ramo imobiliário mais do que nunca devem diminuir ao máximo os danos ao meio ambiente. Elas devem ter essa consciência não apenas pelo preceito legal, mas por responsabilidade social e ambiental,” comenta Saes.
O advogado lembra que nesse segmento, muitas ações já foram implantadas, como os green buildings, que são edificações nas quais são aplicadas medidas construtivas que buscam o aumento de sua eficiência no uso de recursos. “Apesar disso, a preservação de florestas e o seu aproveitamento como parte integrada de certos empreendimentos deve ser uma busca incansável de todos aqueles que fazem parte do ramo imobiliário,” finaliza.
2011 promete ser ano de estabilidade para o setor imobiliário
Postado em 09 Janeiro 2011. Tags: 2011, mercado imobiliário, novas perspectivas, portal imobiliário, VivaReal
Para quem pretende comprar um imóvel em 2011, a hora é agora. Segundo institutos de pesquisa do setor e especialistas da área, este ano deve ser de estabilidade.
Essa notícia é reflexo do ano de 2010, onde a grande especulação e notícias de um bom momento para o setor imobiliário fizeram com que diariamente as taxas estivessem flutuantes e variáveis de acordo com a demanda. O Brasil é foco atualmente de um grande investimento no setor de construção pelo fato das notícias e perspectivas para um futuro bem próximo – o das olimpíadas e da copa do mundo de 2014.
Os programas do governo federal também auxiliaram as famílias de baixa renda a alcançarem o sonho da casa própria – fato este que movimentou construtoras, imobiliárias, corretores e investidores. A tendência para 2011 é continuar com essa onda imobiliária, porém com um ritmo mais controlado e baseado nas taxas e momentos em que o mercado vive.
Para quem pretende comprar um imóvel em 2011, a hora é agora. Segundo institutos de pesquisa do setor e especialistas da área, este ano deve ser de estabilidade.
Essa notícia é reflexo do ano de 2010, onde a grande especulação e notícias de um bom momento para o setor imobiliário fizeram com que diariamente as taxas estivessem flutuantes e variáveis de acordo com a demanda. O Brasil é foco atualmente de um grande investimento no setor de construção pelo fato das notícias e perspectivas para um futuro bem próximo – o das olimpíadas e da copa do mundo de 2014.
Os programas do governo federal também auxiliaram as famílias de baixa renda a alcançarem o sonho da casa própria – fato este que movimentou construtoras, imobiliárias, corretores e investidores. A tendência para 2011 é continuar com essa onda imobiliária, porém com um ritmo mais controlado e baseado nas taxas e momentos em que o mercado vive.
Novo Gestor
Com a crescente demanda por habitação, a tecnologia acessível, a padronização de processos e o crédito farto, a construção de habitações acaba tendendo a se tornar comoditizada. Desta forma, a figura do profissional em Gestor de Imóveis emerge com uma grande força.
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