Eles querem morar perto da faculdade

Universitários de fora da capital movimentam o mercado imobiliário no início do ano; saiba como encontrar as melhores opções

Fonte: O Estado de S. Paulo. Por: Ligia Aguilhar. | segunda-feira, 24 de janeiro de 2011 14:08



Basta a divulgação dos primeiros resultados das provas do vestibular para o mercado imobiliário ficar em polvorosa. Com a aprovação no exame, muitos estudantes que moram em outras cidades ou estados vêm para a capital à procura de um imóvel perto da faculdade.

Segundo um levantamento, o volume de atendimentos aumenta 35% nos meses de dezembro e janeiro por causa dos estudantes. A demanda é maior nas regiões próximas a universidades.

Para conseguir um imóvel com bom preço e boa localização em meio a tanta concorrência, é necessário ter paciência e disposição para percorrer as ruas e imobiliárias da cidade. "O jeito mais fácil é ir de prédio em prédio e conferir se há apartamentos vagos com os porteiros. É melhor negociar diretamente com o proprietário", diz o estudante de direitoque divide um apartamento de dois quartos.

Ao contrário dele, a maioria dos estudantes prefere morar sozinhos. Conforme resultados de pesquisas mostram que apenas 15% dos estudantes estão interessados em dividir o imóvel. "Os pais preferem que o filho more sozinho. Como os apartamentos de um dormitório são escassos, a maioria é obrigada a alugar os de dois quartos."

A locação de um imóvel de dois dormitórios varia.

Alguns fatores podem reduzir o valor do aluguel, como a ausência de garagem no prédio e a localização do imóvel. Quanto mais distante da faculdade, mais barato.

Outra dica é procurar um apartamento já mobiliado, o que ajuda a reduzir as despesas iniciais.

Na hora de fechar negócio, o estudante deve ter toda a documentação necessária em mãos.

Quem mora em outras cidades pode ter dificuldade para ter a documentação aceita, já que a maior parte das imobiliárias exige que o fiador tenha um imóvel na capital. Nesse caso, a solução é recorrer ao seguro fiança, que custa, em média, o equivalente a um mês e meio do aluguel.

Há também quem prefira comprar um imóvel.